婚后男方承担首付和贷款，离婚时房产怎样处理

双方如果协商分割，可以自己的财产归自己所有，如果双方不想协商分割，诉讼分割会按照婚前婚后出资还贷来分割。男方：婚后还贷部分，升值部分，装修和家具计算贬值率，劳动报酬，其他夫妻共同财产。女方：婚后房子还贷部分，升值部分，劳动报酬，其他夫妻共同财产。关于夫妻其他共同财产的定义，可以计算的是婚后房屋出租的租金、婚后股票、基金有过操作后的收益等等投资类的收益同样也可以计算为夫妻共同收益，另外还有婚前个人财产婚后可能会改变其形态，或者和婚内共同财产掺和等等情况，也需要单独分割。
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首付如果是男方在婚前付的，房子就是男方的，婚后还款部分属于共同财产
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你好！如果房子登记在两人名下，属于共同财产，通常均分；如果登记在男方个人名下，则婚后共同还贷及对应增值部分通常均分